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【摘要】随着房地产交易及与之相关的经济活动日益频繁，房地产评估日显重要。在房地产评估中，除考虑市场条件外，还须注意经济外部性的影响。而传统的评估方法没有充分考虑经
摘要：随着经济全球化发展脚步的加快，中国经济在整个全球化进程中扮演的角色也越来越重要，并且成为了世界上经济急剧增长的国家之一。进入2006年后，国际资本更加频繁地进入中
【摘要】土地是不可再生的资源，我国高校大多处于城市中心城区繁华地带，商业价值较高。合理开发校园周边土地，有利于开发和利用沿街土地的使用价值，有利于增加高校的财政收入
【摘要】剩余收益模型是近年来流行的公司价值评估模型。本文首先回顾了剩余收益模型的理论框架和演化形式，并针对中国房地产业公司的特点，通过引入更具解释能力的变量将原
摘要：采用资产负债表债务法只要掌握好关键两个步骤的核算技巧，基本上就掌握了所得税核算技巧。文章从所得税的日常核算及所得税汇算清缴等两个方面对所得税核算方法进行粗
问：确定投资性房地产的范围时需要注意的问题主要有哪些？答：（1）准则中所谓的“出租”，是指经营性租赁，不包括融资租赁。（2）按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备
随着社会经济的发展，企业价值评估的作用日益重要。房地产行业一直以来都是人们密切关注的行业，今天我们就来聊一聊房地产开发企业存货的评估方法。1.房地产开发企业存货类型房
自1990年以来，我国县级以上人民政府所在地的城镇均建立了以基准地价、宗地地价为核心的地价体系，对完善生产要素市场、促进城镇土地合理配置与利用、防止国有资产流失等方面起
农地市场和农地价格无疑对农地资源的可持续利用具有决定性的重要作用。农地市场和农地价格是现代市场体系中重要的组成部分之一，且农地市场也是基础市场，农地价格是市场基本价
小区的土地使用权随房屋所有权转移给全体业主共有 根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》第六条规定：“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用
近几年房地产行业飞速发展，土地增值税也节节攀升，2002年1—10月，竟然同比增长了85.4％。这个1994年开征的新税种，财政意义已日渐明显，在可以预见的未来，在房地产行业持续走高的情况
7月10日，本报报道了35个城市地价调查结果，引起了业内许多人关注。大家都在讨论地价对经济及房地产业发展的作用。为此众多专家谈了自己的看法。 国土资源部土地利用司关文
地价体系的建立是土地使用制度改革中最重要的一个方面，它使我国的土地使用从无偿、无限期使用向有偿、有限期使用转变，具有重要的历史意义。但是，由于我国尚处于社会主义市场经
1、评价指标体系的设计 建立开发区土地利用评价指标体系的必要性 ——确定开发区土地管理政策的需要。开发区土地利用评价指标体系是评价开发区土地利用情况的标准。
地价高，导致房价高，还是房价高，促动地价攀升？这个话题，是今年福州房地产业界一直没有定论的争议。 就福州的整体房价而言，由于市区外围新区楼盘供应量大幅增加，商品房平均价格和
●取消土地评估机构资质的行政审批，把土地评估机构完全推向了市场 ●房和地的评估是合一的，现在很多机构在房地评估业务上有互相融合的倾向 ●公司要做强做大，必须牢牢树
楼市在进入了性价比竞争时代后，对消费者来说，客户对中间重要环节的房地产评估是持信赖态度的。因此，把握和处理好其中的“性价比”是房地产中间环节的至关重要的前提。比如：现公
基准地价系数修正法是一种快速的、大量的价格评估方法。目前，全国98％以上城市均制定颁布了基准地价，基准地价系数修正法也成为各评估机构常用的评估方法之一。由于我国基准地价
摘要：国有划拨土地，需要通过征地获得，因而具有土地取得成本。为了实现单位或企业的生产服务功能，需要通过一系列的土地熟化过程，因而具有开发成本，正是这些成本构成划拨土地的价值
一、容积率的内涵及其特性 容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗
收益法是求取估价对象未来的正常收益，选用适当的资本化率将其折现到估价时点后累加，以此估算估价对象的客观合理价格或价值的方法。该方法适用有收益或有潜在收益的房地产的价
容积率是用地地块上的总建筑面积与用地面积之比值。它是影响地价的非常重要的因素，它的变化可导致地价成倍上升或下降。一般来说，地价变化与容积率成比例关系，即容积率大，则地价
秋末初冬，中国土地估价师协会在古城西安隆重庆祝成立10周年，同时迎来了中国土地估价师制度诞生12周年。回顾过去，全国土地估价师从无到有，发展到现在的2.1万多人，土地估价机构已
如何科学合理地评估与确定国有土地使用权拍卖出让底价，是国有土地使用权拍卖出让工作中一个不可或缺的重要环节，同时也是人们感到头疼和棘手的问题。评估与确定的拍卖底价过高
