[ 特企财导读 ] 2019年以来，泰州流行起“验资”这个买房首门槛，看样板间需要验资，意向登记需要验资，达到符合开发商要求的资金数字，才证明了自己具有购房实力，再进行开盘选房等接下来的购房流程。有购房者不禁疑问，买房验资是什么意思?验资有危险吗?买房验资怎么验?

泰州买房验资是什么意思?

　　“验资”，就是在楼盘开盘前，意向客户先提供存款、理财等纸质证明，并达到符合开发商要求的资金数字，才证明了自己具有购房实力，再进行开盘选房等接下来的购房流程。

　　据了解，最初的开发商验资只是个别豪宅出现的个别现象，这些豪宅用验资来设置门槛，从而挑选出特定人群，用以筛选有效客户需求。对于高端楼盘来说，购房门槛高，开发商需要通过验资来分辨客户的购买能力，从而精准锁定客户。

　　购房“验资”这一个环节在泰州逐渐流行起来，中建锦绣珑湾、新城荣樾、凯尔上东、碧桂园湖悦天境等等都已经经历过或正在进行验资。

　　当然，不同的项目对验资金额的门槛也不一样。甚至，不同物业类型验资的要求也不一样。比如凯尔上东二期高层房源的验资需要客户提供家庭有30万元的资产证明，别墅产品则需要50万元的资产证明。“你先来验资吧”也成为售楼处的常用语了。

买房验资怎么验?

　　怎么证明呢?可以去银行开纸质账单、账户存款余额;如果你的钱在理财产品里或股股票里，去弄个数额证明出来，当然余额宝里的钱也算的。然后你还需要提供 身份证、户口本、结婚证....这样就算完成验资了。

验资有危险吗?

　　验资是让有意向购房的人提供资金证明，资金的所有人并不是开发商，那么这种行为不属于售房，所以有没有预售许可都可以进行验资。当前的楼市现状，开发商此举可以探到是否真有需要购房的群体，也有权利选择优质的客户。该人士还提醒说，有意向购房者需要注意规避风险，如果发现开发商没有获得预售许可却收取资金，可以向该局进行举报。

选自.特企财审计报告 www.mshenji.com