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随着市场经济的建立与完善,无形资产在企事业单位发挥着越来越大的作用。在我国高校内部,存在着校属企业、单位和个人对学校所拥有无形资产的占有、处置、收益和分配不公等
一、无形资产的概念 “无形资产”这一术语,在不同的学科,不同应用环境中,有不同的定义。我国《企业会计准则——无形资产》中将无形资产定义为:“企业为生产商品、提供劳
前言 专利权竞争已经成为一个国家、地区和企业发展的源泉,面对国外专利的大量涌入并强占技术市场的现实,我国企业应奋起直追,否则,在不久的将来,我国在许多技术领域和产业
商业银行可以借助金融衍生工具的经济功能更好地实现经营目的,其主要经济功能包括:转移风险;降低交易成本;发挥财务杠杆作用,提高资产流动性;调整资产组合,实现特定的资产负债结
在知识经济社会里,无形资产是提升企业核心竞争力的优势资源之一,对企业的发展至关重要,但是在无形资产的管理方面仍然存在许多不合理的现象,与有形资产相比,无形资产投资收益
中国证监会首席会计师办公室资产评估作为资本市场重要一环,在企业改制、首次公开发行、收购兼并中都发挥着法定的、不可替代的作用。本文试图通过分析2006年资产评估机构
近年来,随着电子技术和信息革命的发展,知识经济时代正向我们走来,知识经济最大的特点就是无形资产占整个社会资产的比重显著增强,知识和技术在经济发展过程中起着关键性的作
自2000年下半年以来,由于市场、资金、人才和技术等方面的制约,使不少新生的网络服务软件开发企业的发展陷入困境,被迫走向重组兼并之路,出现了兼并重组热潮。但是在兼并中有
财政部于2001年1月颁布了《企业会计准则——无形资产》,对无形资产的会计核算进行了规范;于2001年7月颁布了《资产评估准则——无形资产》,对无形资产
一、折现率的确定原则 (一)折现率必须高于无风险报酬率 无风险报酬率通常以政府发行的国库券利率、银行储蓄、贷款利率作为参考。折现率高于无风险利报酬率的部分即
摘要:在知识经济时代,无形资产在企业总资产当中所占的比重将会越来越大,企业会投入大量的经费进行无形资产的研究开发。会计环境的变化,要求会计具体的核算方法做出相应的变
摘要:依照我国现行制度,国家及企业等对无形资产的确认计量严重不足,多数无形资产在财务核算中无法得到反映。文章在对我国现行无形资产确认及计量方面的缺陷进行分析的基础
无形资产评估,顾名思义,就是对没有具体实物形态的资产进行评定和估算,其工作难度可见一斑。不过不用担心,网校早已磨刀霍霍,设计本门课程为大家解忧去愁!本课程主要阐述了无形资产
临近年底,很多企业都需要对存货进行清查核实,你知道有哪些方法吗?存货的评估程序又是什么呢?跟我一起来学习吧!1.确定评估范围,界定评估对象存货评估,首先要确定评估范围,界定评估对
房地产估价的对象就是房地产。从实物形态上来看,房地产存在三种形态,即单纯的土地、单纯的建筑物以及房地合一的复合房地产。另外,房地产估价是评估待估房地产的一定权益的价格
一、房地产估价基本权意 顾名思义,房地产估价可以简单地理解为估测房地产的价格。但科学、准确且具有法律效力的评估,必须是由专业估价人员根据据估价目的,遵循房地产价格的
房地产估价建立在科学的估价理论与方法的基础之上,具有科学性。 虽然房地产价格受多种因素影响,构成和变化都比较复杂,难以准确地确定,但通过估价人员的长期理论研究与实践探
4.住宅价格的影响因素。影响住宅价格的因素,除了一般政治、经济、政策等因素之外,主要有以下一些因素:(1)建筑结构、类型和等级;(2)装修;(3)设施与设备;(4)质量;(5)朝向;(6)楼层;(7)地段;(8)环境;(9)住宅
3.影响商业房地产价格的主要个别因素。 (1)临街状况。一般来说,临街面越宽越好。如果几面临街,则有利于商业房地产价值的提高。 (2)内部格局。商业用房的内部格局应有利于柜
4.工业房地产估价的常用方法。工业房地产通常缺少同类交易案例,特别是非标准厂房,所以,一般不具备采用市场比较法估价的条件。但在一些新兴工业地带,往往有较多的标准厂房,其租售
在成本法估价实践中,估价人员以重置成本减损耗的形式修正建筑物功能缺陷和外界因素对建筑物价值产生的负面影响,则隐含了这样的前提:重置成本是代表同类建筑中的功能最佳状
一、对房屋拆迁评估模式的界定 在我国,各地区根据国务院相关条例的精神,结合地区实际,对城市房屋拆迁中的房地产评估方法做出了不同的规定。 按照评估方法侧重原则不同,现
考察一处房产是否值得投资,最重要的就是评估其投资价值,即考虑房产的价格与期望的收入关系是否合理。以下三大公式可以帮助你估算房产价值,不妨一试。 一大公式:租金乘数小于
旧房估价的方法很多,三级市场旧房交易的估价方法采取的是市场比较法。如果某地区有一套旧房需要估价,先要找一套该地区同类的已经成交的住宅作比较,根据朝向、楼层、新旧、房型
一、导致抵押房地产发生风险的几种情况 1、抵押房地产未办理抵押登记 2、抵押房地产处分价格低于贷款金额 3、房地产权属不清或存在权属纠纷 二、抵押房地产权