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内容提要:本文认为,企业负债账面值与负债公允价值是两个不同的价值概念,简单套用审计核实后企业实际负债为评估值,在很多时候可能存在高估或错估负债价值的情况。并对资产评估中
案例一只为抓市场,收费好商量 在一些机构争揽业务过程中,不管项目大小、成本多少,只要有市场,收费好商量。打折价、跳楼价都能用,甚至不惜违反操作规范、减少现场工作量、简化
在自然科学中,机器设备是特指人们利用机械原理制造的装置。而在资产评估中所指的机器设备与自然科学中的定义是不同的,评估中所指的机器设备是广义的概念,除了机器设备,还包括人
期房的抵押,是指购房人在支付首期规定的房价款后,由贷款银行代其支付其余的购房款,将所购商品房抵押给贷款银行作为偿还贷款担保的行为。期房抵押不同于一般的现房抵押,而是抵押
摘要:本文运用房地产估价理论中的市场比较法、成本法技术中的技术模型,通过对成都市府南河边某电梯公寓的项目状况、市场背景、竞争性项目状况等情况进入深入的分析,针对项目的
作为国际雅石协会理事,我市翡翠收藏家史明星在接受记者采访时坦言,自己最初收藏翡翠时也曾经走过“弯路”,花钱“买”了不少教训,他提示大家准备投资翡翠时,一定要“吃透”鉴别翡
引言 这是本课题的第一部分,分两段时间完成。 对课题本部分作如下解释: 1、本部分的第一段完成于1999年6月,作为香港《中国会计与财务问题》国际研讨会的重点发言文章
"做庄"时代的终结,引发了人们对很多问题的思考,其中的两个问题是,中国的资本市场是否具备了价值分析的土壤?估值方法在目前中国市场的适用性如何?我的理解是,估值方法的方法论意义
[摘要]当前,我国电力资产评估行业存在评估行为不规范,评估方法单一,评估机构服务质量不高,评估人员整体素质不高等问题。必须针对这些问题采取有效的对策,以减少电力资产评估的风
随着社会主义市场经济的发展,各种经济活动和经济行为日益复杂,在资产及产权交易等经济活动中,需要聘请独立的第三方对资产及权利的价值发表专业意见,为资产交易等经济行为提供价
[摘要]本文在区分了委估人和评估人的资产评估目的的基础上,从评估投入和评估产出两个方面重点讨论了评估人的资产评估目的的具体内容,分析了评估理论界和实务界对此的不同认识
在资产评估中,对于增值税一般纳税人因企业改组涉及资产转让的整体资产评估报告,如果忽略有关国家税收事项,可能导致国家税收流失,也会造成资产评估基准日企业所有者权益和负债不
我国现阶段国有企业资产重组主要存在两种形式: (1)原企业整体进行重组。这种形式下,原企业在重组后不复存在,所有组织机构均依照公司法的规定进行设置,成为新的股份有限公
对于一些名贵珠宝首饰,看的人多,买的人少,“3年不开张”在这个行业里是常有的事。对于那些珠宝首饰不良资产,市场行情更是起伏不定,如何相对公平地做好评估则是难上加难。
内容提要:本文针对偿债能力评估实践中遇到的一些问题,提出了解决方案。通过对比计算,得出结论:在担保的计算过程中一般应采用先计算债务人的偿债能力,再计算担保人的偿债能力
清偿价值是指将资产在一定条件下变现所能够实现的价值。这种价值概念较多用于银行抵押贷款,对低压物价值进行估算。通常银行要求用于清偿价值来界定抵押品的价值,以作为担
近年来,随着涉诉案件的增加,评估行业的风险意识得到了很大提高。“风险猛于虎”的概念在许多评估机构、评估师的头脑中已经形成。为此,评估机构和广大评估人员都在探讨并采
资产评估的申报及资料的搜集,是资产评估前期准备工作的重要内容,也是资产评估工作的基础。我们在资产评估的工作中往往遇到前期准备工作没有做好,给评估工作带来许多困难,结
尽管收益法的操作在我国还需要在有关法规、规范方面加以进一步明确,而且也需要慎重考虑会计政策的因素,但从理论上来分析,在公司价值评估中收益法的适用性在我国和国际上都
前言 随着社会对生活和工作的安全条件的日益重视,人们对于风险评价的研究也逐步深入,出现了一些较成熟的风险评价方法,并创造了良好的社会经济效益。但是,目前的一些风险
一、房地产业对专业人才的需求 房地产业是从事房地产开发、投资、经营、管理与服务的行业。具体包括:房地产开发与经营业(各类房地产开发、土地开发、房地产投资经营等
前不久,当代产权经济学主要代表人物之一、香港大学经济金融学院院长张五常教授,应华中理工大学之邀,在华中理工大学以“产权为何重要?”为题,概括了当代产权理论的精髓。这是
从事资产评估必然产生风险。资产评估风险不仅会对与评估有关的当事人造成不同程度的损失,而且还会造成资产评估行业社会公信力的下降,从而阻碍资产评估行业的发展。这应当
1引言 我国企业业已进入品牌竞争的时代。在这样一个世界经济一体化进程日益加快的国际大背景下,国外名牌产品纷纷涌入我国市场,致使国内民族品牌在国内市场上也面临残
一、机遇与挑战中我们赢得发展 在当前职业教育面临巨大发展机遇的大环境中,我们同时也迎来了教育主管部门探索由传统督导评估到发展性教育督导评估的难得机遇。当然,这